Об установлении тарифов на ЖКУ в городе Тюмени на 2006 год
Администрацией города Тюмени с 01.01.2006 установлены новые тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения (содержание жилого помещения, услуги водоснабжения и водоотведения).
Как и в 2005 году, основным приоритетом местных властей является улучшение состояния муниципального жилищного фонда, создание максимально комфортных условий для проживания граждан. Так, в минувшем году начаты масштабные проекты по проведению капитального ремонта в жилых домах, обустройству дворовых площадок, уборке территории города и домовладений, вывозу бытовых отходов. В текущем году эти проекты будут продолжены.
Однако работы по проведению капитального ремонта и благоустройству дворов носят скорее разовый характер, в то время как содержание жилья, бесперебойная работа лифтов, своевременный вывоз бытовых отходов, обеспечение горячей и холодной водой должны осуществляться ежедневно и в полном объеме.
При введении новых тарифов качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг повысится, появятся стимулы к привлечению на рынок предоставления услуг частных компаний и предпринимателей, отношения в сфере оказания ЖКУ выйдут на современный уровень договорных отношений.
Во исполнение постановления Правительства РФ от 29.08.2005 N 541 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг» уровень платежей населения в городе Тюмени составляет 100%.
С 01.01.2006 значительно увеличиваются ставки платы за наем. Прежде действовали ставки, установленные ещё в 1998 году.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ плату за наем вносят только наниматели жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. В данном случае граждане, приватизировавшие жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде, вместо платы за пользование жилым помещением оплачивают налог на имущество в соответствии с Налоговым кодексом РФ. Рост установленного с 01.01.2006 размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) в общей стоимости жилищно-коммунальных услуг составляет в среднем 3%.
Плата за наем для благоустроенной квартиры площадью 54 кв. м, расположенной в центре города, составит 84,24 руб. в месяц.
Средства, полученные от населения в виде платы за наем, будут расходоваться собственником помещений — администрацией города Тюмени строго на проведение капитального ремонта, модернизацию и реконструкцию муниципального жилищного фонда.
В среднем тюменцы будут платить на 20 % больше, чем в 2005 году. Данный рост соответствует индексу роста стоимости ЖКУ, установленному Федеральной службой по тарифам для Тюменской области на 2006 год.
Состояние муниципального жилого фонда требует повышенного внимания со стороны обслуживающих организаций. Очень часто от населения поступают жалобы на отсутствие элементарных услуг по содержанию жилого фонда. При установлении новых цен и тарифов на ЖКУ особое внимание уделено повышению уровня заработной платы обслуживающего персонала. Учитывая то, что в городе Тюмени за последние несколько лет тарифы не превышали ежегодного 5-10-процентного роста, в то время как инфляция только по итогам 11 месяцев 2005 года в Тюмени составила 11,65%, повышение тарифов в 2006 году является объективным и обоснованным.
Для сравнения: в городах РФ отмечен следующий рост стоимости жилищно-коммунальных услуг с 01.01.2006: в Рязани — 35%, в Пскове — 22%, в Eкатеринбурге — 20%, в Новосибирске — 25%, в Салехарде — 22%.
Продолжается реализация программы поддержки малообеспеченных слоев населения. Работа социальных служб города и области направлена на максимальное упрощение процедуры получения субсидий.
Необходимо отметить, что работа обслуживающих организаций по предоставлению жилищно-коммунальных услуг населению находится под постоянным контролем администрации города Тюмени.
Однако жителям города необходимо быть требовательными и своевременно информировать службы города о недопоставках услуг или некачественном их выполнении.
Напоминаем, что по вопросам недопоставки услуг можно обращаться в службу «051», в свою управляющую компанию или в департамент ЖКХ администрации Тюмени.
Новый Жилищный кодекс РФ, вступающий в силу с 1.03.2006 г., наделяет гражданина расширенными полномочиями по реализации своих прав в сфере жилищных отношений. Для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать один из способов управления многоквартирным домом.
Создание в городе Тюмени товариществ собственников жилья (ТСЖ) влечет за собой процесс реального самоуправления, способствует привлечению альтернативных источников финансирования для развития жилищной сферы.
Преимущества ТСЖ очевидны: контроль над производимыми затратами, возможность дополнительного благоустройства дворов, подъездов, игровых площадок и оперативность в принятии решения. Однако наряду с преимуществами самоуправления следует помнить об ответственности домовладельцев за сохранность общего имущества дома, своевременную его замену, ремонт и модернизацию.
По информации департамента экономики администрации города Тюмени