873 эпизода капитального ремонта
Более полусотни подрядных организаций в области приступили к капремонту общего имущества в многоквартирных домах. Они применяют технологии, которые экономят ресурсы и делают жизнь комфортнее.
Один из адресов капитального ремонта — дом N 129 по Московскому тракту.
— Здесь стоял старый электрощит, все в нем болталось, — рассказывает Леонид Бурнышев, мастер электромонтажного участка компании «Энерготехнологии», алюминиевые провода, старые карболитовые клеммные коробки…
Все старое убрали. Поставили новый щит с медный силовым кабелем. Медь лучше пропускает ток, контакты меньше окисляются.
— Заменили все полностью: и вводные переключающие устройства, и распределительные. Дополнительно поставили автоматический ввод резерва, — говорит Александр Пяти-братов, директор управляющей компании «Содружество сервис». — Eсли вдруг пропадет одна ступень или фаза, идет переключение на другую ступень, и тот, кто в лифте, сможет доехать до своего этажа, откроются двери. Очень удобно. Проектом предусмотрено везде, где есть лифты, дополнительно устанавливать автоматический ввод резерва. Этого в старой схеме не было.
Подрядчик все смонтировал аккуратно и качественно, красиво. Общедомовые приборы учета уже опломбировали. Старое и новое -это небо и земля, и нам удобно, и легко обслуживать. А за счет светодиодных ламп получим экономию.
В доме номер 150 по улице Широтной компания «Импорт-лифт сервис» меняет лифт. Старый отработал 25 лет. Сотрудники компании сделали замеры, чтобы заказать хороший лифт на заводе «Могилевлифтмаш».
— Современные лифты идут со светодиодным освещением. Стены из нержавейки, порошковое напыление, оборудованы зеркалом. Самое главное — это энергоэффективность, — говорит Николай Филимоненко, генеральный директор «Импорт-лифт сервис». — У них идут преобразователи главного привода и привода дверей кабины, что дает плавность хода. Eсли электричества не будет, то он автоматически опустится до ближайшего этажа и откроет двери. Минимальный шанс застрять. Также здесь есть фотоэлемент, который издает щелчок, когда в проем кабины попадает посторонний предмет, он автоматически открывает двери. Стало безопаснее.
Вертикальный транспорт ездит со скоростью 1 метр в секунду. Один этаж он проезжает за три секунды. 21 секунда — и вот вы с девятого этажа спустились на первый. Гарантийный срок службы — пять лет, а прослужит он примерно 25 лет.
— Система постоянно меняется, — говорит Александр Гришаков, пресс-секретарь областного департамента ЖКХ. — За последние десять лет технологии сильно ушли вперед. Сейчас это система бесперебойного питания, безредукторные лебедки, инновационные кабины. Пересмотрели подходы и к ремонту стояков в квартирах. Многие годы это было проблемой: жильцы, делая ремонт в своей квартире, зашивали стояки в короб, а потом отказывались от капитального ремонта. Подрядчикам приходилось менять только часть стояка, это оборачивалось тем, что капитальный ремонт вместо полутора месяцев затягивался на полгода или больше. Самое обидное, что система не становилась лучше. Когда часть квартир меняется, а часть нет, мы получаем только дополнительные места потенциальных аварий. Сейчас мы пришли к тому, что в рамках капитального ремонта будем менять сети, находящиеся в общедомовом имуществе. Будем менять сети в подвалах и в местах общего пользования.
— Этот год один из самых объемных для фонда капитального ремонта и вообще системы ЖКХ, — говорит Антон Бытов, начальник отдела технического контроля некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта МКД Тюменской области». — У нас 1270 конструктивных элементов запланировано на ремонт. Половина уже в контрактах. Сейчас идет мощная кампания по торгам. У нас на электронной площадке размещено контрактов более чем на два миллиарда рублей. Подрядные организации с радостью должны участвовать.
Всего в реестре подрядных организаций Тюменской области — 305 компаний. Сейчас в основном выполняются несезонные работы. К примеру, ремонт скатных крыш, замена инженерных сетей в подвалах, установка лифтового оборудования. Также компании готовятся к предстоящему сезону — начнется замена плоских кровель. Это делают после схода снега.
Инна Бардакова
***
фото: Леонид Бурнышев показывает новое оборудование; новые страховочные тросы в шахте лифта; новый мотор для лифта.