Времена меняются, и город меняется вместе с ними
Повестка дня 26-го заседания постоянной комиссии городской думы по градостроительству и земельным отношениям была краткой, но емкой.
За полчаса народные избранники обсудили вопросы о внесении изменений в Генеральный план развития города; в порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности города; о форме проведения торгов на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.
Докладчиком по всем пунктам выступила Светлана Карева, исполняющая обязанности директора городского департамента земельных отношений и градостроительства.
Генеральный план рассчитан на годы вперед, но при этом, как и сам город, он постоянно совершенствуется. Главные направления в нем сформулированы, но по ходу действия в него могут вноситься корректировки. Так, чтобы построить новый жилой комплекс по программе комплексного развития территории, приходится иногда менять установленные ранее границы функциональных зон. Или, например, установить функциональную зону смешанной и общественной деловой застройки в районе улицы Щербакова, чтобы разместить объекты социального назначения. Такие же объекты должны появиться в будущем и на улицах вице-адмирала Воронцова, Константина За-слонова и Изумрудной. На улице Дальней по программе КРТ найдут место для помещения, в котором будут решаться вопросы местного значения. В районе улицы Брестской, где раньше нельзя было строить многоэтажки, построят дома в девять и более этажей. В районе Березняков, Eмбаево и на Воронинских горках установят зону садоводства и огородничества.
Новую рекреационную зону, зону озелененных территорий общего пользования, создадут в районе улиц Герцена, Камышинской, Смоленской и Дзержинского на месте снесенного долгостроя, где появится сквер, посвященный героям специальной военной операции. Официально функциональной зоной отдыха станут территории в районе озер Липового, Круглого, Нижнего Кривого, а также в районе Затюменского парка.
Но не отдыхом единым развивается город. Отдельное место отведено зонам промышленности и инвестиционной привлекательности. Так, для улучшения инвестиционного климата предлагается установить многофункциональную, общественно-деловую и производственную зону для строительства частного индустриального парка. В северном направлении, за границами Тюмени, будет реализован инвестиционный проект Тюменского аккумуляторного завода по расширению производства свинца из переработанных материалов. В районе Старого Тобольского тракта определили место для строительства товарного парка нефтепродуктов. Предлагается обозначить и зону для размещения снегоплавильных пунктов, складирования и захоронения отходов. По каждому из предложенных изменений прошли общественные слушания.
— Большинство новых зон КРТ и промышленной застройки в той или иной степени примыкают к городским лесам, — заметил депутат Георгий Муратов. — Повлияет ли это на размеры городских лесов? Они будут меняться в сторону уменьшения или, может быть, наоборот, в сторону увеличения?
Отвечая на вопрос, Светлана Карева пояснила, что площади городских лесов меняться не могут, хотя границы могут. При этом всегда сохраняется баланс: если в одном месте стало меньше, то в другом будет больше.
— То есть под топор городской лес не пойдет? — еще раз уточнил депутат.
Депутатов заверили, что, во-первых, есть прямой запрет на вырубку в городских лесах, во-вторых, любое строительство ведется с соблюдением всех норм законодательства, в том числе лесного, поэтому вырубки не будет. Такое объяснение членов комиссии удовлетворило, предложенный проект решения принят единогласно.
Второй вопрос повестки дня -о внесении изменений в порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности города Тюмени, в обсуждении был краток. Суть предлагаемых изменений сводилась к тому, чтобы установить норму, аналогичную той, что предусмотрена в постановлении правительства Тюменской области N 180. Проект решения был внесен в целях совершенствования правового регулирования и обеспечения равного финансово-экономического положения лиц, заинтересованных в перераспределении земельных участков вне зависимости от формы публичной собственности. Вопросов к документу у депутатов не возникло. Проект решения принят единогласно. Аналогично быстро, без вопросов и с единогласным одобрением в повестке дня комиссии рассмотрен и третий вопрос. Из документа следовало, что с 1 июля 2026 года с учетом изменений федерального законодательства заключение договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций будет осуществляться на основании торгов, проводимых органами местного самоуправления в установленном правительством Российской Федерации порядке.