Судьба знакомого квартала
Квартал в границах улиц Республики-Минской-Котовского-Холодилъной — самый центр города. Но по виду этого не скажешь. Сейчас он застроен очень нерационально.
Значительную часть территории занимают растянувшийся одноэтажный рынок «На Минской» и сетевязальная фабрика. Недалеко от пересечения Республики — Холодильной, за ТЦ «Рассвет» приютились два деревянных сгоревших дома. Район выглядит заброшенным, неуютным и несовременным.
Что появится на этом месте через несколько лет, обсуждали вчера на публичных слушаниях в городском департаменте градостроительной политики. Присутствовали директор департамента Олег Ковтун и его сотрудники, проектировщики из компания «Адом» и жители. Кстати, будущее родных улиц заинтересовало нескольких — даму и двух мужчин среднего возраста.
Инженер ООО «Адом» Александр Сонин представил проект планировки.
На месте сетевязальной фабрики и рынка планируется построить жилой комплекс. В домах секционного и точечного типа (так называемые «свечки»), высотой от 18 до 26 этажей, смогут поселиться 4070 человек. Предусмотрены две двухуровневые парковки, всего 1965 машино-мест (проектировщики подчеркивают, что по нормам необходимо 1805 мест).
Дома расположатся по периметру территории, образуя внутри просторный двор (планируется, что заезжать внутрь будет только спецавтотранспорт).
На первых этажах разместятся магазины и детсад, рассчитанный примерно на 380 детей.
За «Сибнефтепроводом» по плану, — гостиничный комплекс. Рядом с гостиницей, на месте двух жилых домов, по решению градостроительного совета при губернаторе Владимире Якушеве, должна находиться школа.
Вот она-то, школа, и стала «камнем преткновения» на слушаньях. Как ни странно, жители выступили против ее строительства, предлагая взамен торговый центр.
Инженеры компании «Адом» не согласились с необходимостью торгового центра: рядом есть «Гуд-вин». Какой смысл плодить гипер-маркеты? Достаточно продуктовых магазинов и бутиков, расположенных на первых этажах домов.
Это мнение жители приняли во внимание. Но протест по поводу школы записали в протокол.
— Это нарушение всяких правил! Рядом проходят две оживленные магистрали, экологическая ситуация очень плохая. Будем растить детей, больных онкологическими заболеваниями! К тому же, на Холодильной находятся две школы, в которых недобор учеников. Перед слушаниями мы специально были в школах и убедились, что это действительно так, — высказались «полпреды микрорайона».
Специалисты департамента попытались объяснить, что, даже если в близлежащих школах есть места (хотя по информации городского департамента образования это не так), их все равно не хватит. Ведь проект планировки разрабатывается на десять лет вперед. Жителям, которые переедут в новые многоэтажные дома, школа все равно понадобится. Это целесообразно еще и из соображений безопасности — чтобы детям не приходилось переходить через те самые оживленные магистрали.
На публичных слушаниях не прозвучало, как сложится судьба сквера на пересечении улиц Республики и Минской, который реконструировали в этом году, вырубив часть под парковку. В «Адоме» заверили, что сквер сохранится.
В целом, жители предложенный проект одобрили. А что думают по этому поводу специалисты?
— Построить школу в этом месте, действительно, нереально. Слишком мало места. Тем более рядом гостиница. Территория, которая отдана под общественно-деловые учреждения, недостаточно продумана. А вот жилой комплекс — интересный. Эту идею можно осуществить. Правда, будут проблемы с транспортом. У нас и сейчас эти улицы перегружены, -сказала начальник отдела реализации генплана Ирина Даровских.
При любом, даже самом благополучном раскладе, строительство начнется не раньше, чем через год-полтора. До этого проект будет проходить всевозможные экспертизы.
***
фото: рынок на Минской;улица Холодильная.