Матмасы на полпути к счастью
Матмасам повезло. Они попали в программу развития застроенных территорий.
Задача программы: сделать все районы города комфортными для проживания. Независимо от того, насколько они старые и находятся в центре или на окраине.
Всего таких территорий в городе 18, их общая площадь более 80 гектаров. Для реновации пятнадцати уже найдены инвесторы. Но прежде чем превратить эти территории в современные и комфортные, необходимо снести старые дома, а их жителей расселить по новым квартирам или компенсировать им стоимость сносимого жилья. Казалось бы, радоваться матмасовцам да готовиться к новоселью. А они пишут жалобы, грозятся подать в суд.
Дело в том, что часть домов, предназначенных программой под снос, ранее были признаны аварийными. А это значит, объясняют жители Матмас, что расселять их будут не по программе развития застроенных территорий, которая предполагает предоставление квартир, равноценных по площади, а по другой программе — переселения из аварийного жилья. И будто бы в этом случае возможна только денежная компенсация из расчета рыночной стоимости квадратного метра.
— Ну и, скажите мне, как сегодня можно определить реальную рыночную стоимость моей квартиры, если я ее даже продать не могу? — спрашивает женщина с коляской, которую мы встретили на улице Пражской. — Как только наш дом признали аварийным, все! Риелторы даже не выставляют такие квартиры на продажу.
На подъездах домов мы заметили объявления: «Помощь в расселении по льготным условиям». Указан номер телефона.
— Да, звонили мы туда, — говорит женщина с коляской. — Знаете, во сколько оценивают нашу квартиру? В 40 тысяч рублей за квадратный метр. Скажите, что можно купить на такие деньги?
Eе поддерживают и другие жители Пражской.
— У меня здесь двухкомнатная квартира, — говорит Светлана. — Мы сделали хороший ремонт, установили электроводонагреватель (в домах на улице Пражской нет горячей воды — В.Ш.), я работаю в этом районе, дети ходят в школу. Нас все устраивает. А сейчас мне говорят: вот тебе полтора миллиона, иди куда хочешь.
В рамках программы развития застроенных территорий в Матмасах под снос предназначено 40 многоквартирных домов, из них три аварийных, и 27 индивидуальных, в том числе и коттеджи.
— Действительно, не всех устраивают условия, которые предлагает застройщик, — говорит член постоянной комиссии Тюменской городской Думы по градостроительству и землепользованию Алексей Чирков. — Ко мне на прием приходила женщина, у которой квартиру площадью 44 кв. м оценили в 1 миллион 300 тысяч рублей. А у нее маленький ребенок, взять кредит на доплату проблематично. Лично я считаю, что справедливо всем, чьи дома попали в программу развития застроенных территорий, предоставлять равные условия. Eсли хотят продолжать жить в своем районе, обменивать жилую площадь метр на метр в новых домах, а если желают переселиться в другой район, тогда — денежная компенсация по рыночной стоимости предлагаемой в новостройке квартиры. И мы будем на Думе рассматривать такие изменения. Но пока и администрация города, и застройщики руководствуются теми нормативными актами, что существуют сейчас.
Застройщиком в Матмасах выступает компания «Улей девелопмент». Она уже приступила к строительству трех многоэтажных домов современной планировки. По сути, если снести все матмасовские двухэтажки, то их жители легко разместятся в этих новостройках. Ведь общая площадь сносимого жилья порядка 30 тысяч кв. м. А построить здесь планируют несколько жилых кварталов общей площадью 250 тыс. кв. м. Кроме этого, в районе предполагается построить новую школу, разбить парк, обустроить прогулочные зоны, спортивные и детские площадки. Жители аварийных домов надеются, что и им тоже дадут возможность радоваться обновленному поселку.
— Мы написали письмо депутату областной Думы Сергею Медведеву, он курирует наш район, — говорит Светлана. — И к губернатору обращались. Обещали, что до 10 октября наше обращение будет рассмотрено и мы получим ответ. Но пока еще ждем.
***
фото: Матмасовские бабушки ждут ответов ;Выше стропила, плотники!