BIM сделает новостройки надежнее
Кто же не хочет жить в новом доме с современной планировкой? Но как вспомнишь «пизанскую башню» на улице Беляева или новый дом в жилом комплексе «Олимпия», давший трещину по фасаду, так невольно задумаешься о профессионализме нынешних зодчих. Впрочем, перемены в строительной отрасли не за горами.
На II градостроительном форуме говорили о зеленых стандартах в строительстве и о BIM- проектировании, которое, как утверждают эксперты, сводит вероятность ошибок к нулю. BIM (Building Information Model) — это информационная модель здания. В ней отражено все — от количества и стоимости стройматериалов до сроков эксплуатации объекта вплоть до его сноса. Ошибки и просчеты исключены — все прозрачно и хранится на электронном носителе. После сдачи здания в эксплуатацию эта информационная модель передается управляющей компании. И та уже знает, когда и сколько лампочек в подъездах надо заменить, в каком году отремонтировать электропроводку, а в каком — водопровод.
— Информационная модель здания — это не просто графические объекты, это информация, позволяющая автоматически создавать чертежи и отчеты, выполнять анализ проекта, моделировать график выполнения работ по строительству и эксплуатации здания. Это дает коллективу строителей неограниченные возможности, — говорит директор строительного института Тюменского индустриального университета Александр Набоков. — Всю информацию можно использовать на протяжении жизненного цикла объекта — В Великобритании, США и Сингапуре до 75 процентов новостроек возводится с применением этой технологии, в России пока только 5-7 процентов, — рассказал на градостроительном форуме заместитель генерального директора по строительству ОАО «Тюменская домостроительная компания» Дмитрий Антипов. — В нашей компании с сентября 2018 года обучили для работы в этой программе 33 проектировщика.
Труднее всего было поставить на новые рельсы блочное домостроение, на котором специализируется старейший тюменский застройщик. Пришлось создавать собственную библиотеку изделий, выпускаемых заводом ТДСК.
Но не все застройщики так же оперативны. Переход к обязательному применению информационного моделирования для объектов, строящихся по госзаказу, в этом году не состоялся. Срок перенесли на 1 января 2022 года.
Помимо уже перечисленных плюсов, BIM-проектирование должно сократить затраты на возведение школ, больниц, спортивных учреждений, детских садов и других объектов, финансируемых из бюджета. Оно не будет распространяться только на сооружения оборонного комплекса и связанные с безопасностью государства.
Стоит отметить, что строительный институт ТИУ уже начал обучение студентов по новой программе. И судя по интересу к этой теме участников градостроительного форума, состоявшегося в середине марта, застройщики этих специалистов ждут.