Нацелены в будущее
Тюмень — регион особенный, как и люли, тут живущие и работающие. Разумеется, и его не обошел стороной экономический кризис, два гола назад захлестнувший Россию. Помнится, тогда (да порой еще и сегодня) можно было услышать расхожую фразу, дескать, какой дурак теперь будет вкладывать деньги в своем отечестве, инвестировать крупные долгосрочные проекты. Тут, как говорится, не до жиру, быть бы живу. И многие с этим соглашались — жизнь показала, что заниматься бизнесом в России — себе дороже.
Однако, судя по всему, приверженцы такой стратегии просчитались. Eсть немало оснований полагать, что именно те, кто все же рискнул вложить капитал у нас, в той же Тюмени, а не за «бугром», в конце концов будет в выигрыше. Примером тому — уже хорошо известное в Тюмени и далеко за ее пределами общество «Техсоюз Медиа Тюмень».
Наш корреспондент беседует с генеральным директором общества Сергеем Александровичем Моркелем.
— Насколько мне известно, возглавляемая вами фирма является дочерним предприятием широко известной московской компании «Техсоюз», одной из лидеров в области реализации фото- и кинопродукции. Именно она является инвестором осуществляемого в нашем городе проекта полной реконструкции кинотеатра «Космос». Почему «Техсоюз» решился на этот проект и почему именно в Тюмени?
— Прежде всего хочу заметить, что сфера деятельности компании «Техсоюз» не ограничивается Тюменью и ее областью. Многомиллионные проекты уже успешно осуществлены и осуществляются во многих крупных городах России.
А стратегия, выбранная нами, объясняется многими факторами. Прежде всего, это молодость руководящего состава, да и всего коллектива в целом. А в связи с этим — огромное желание изменить экономическую ситуацию, сложившуюся в стране, в лучшую сторону.
Во-вторых, в отличие от тех, кого называют в народе «новыми русскими», — у нас совершенно иной взгляд на бизнес и возможность заработать деньги. «Техсоюз» — не из числа компаний-однодневок, что господствовали до недавнего времени в российском бизнесе, для которых главным было заработать побольше денег и навсегда с ними исчезнуть.
В отличие от них, «Техсоюз» зарабатывает и вкладывает инвестиции в отечественную экономику, в частности, в реконструкцию кинотеатров по всей России. Например, в Тюмени в реконструкцию кинотеатра «Космос» инвестировано почти полтора миллиона долларов. А кинотеатр, как сами понимаете, с собой не унесешь, к тому же он как был, так и остался собственностью города, т.е. самих тюменцев. Наша задача состояла в том, чтобы зданию, которому за тридцать лет, придать современный вид, присущий кинотеатру 2000 года, оборудовать его самой совершенной техникой и предоставить людям возможность хорошо отдохнуть.
Это доказывает серьезность и основательность наших намерений. Мы пришли в этот суровый, но прекрасный край надолго, хочется верить, что навсегда.
А почему именно Тюмень? Ответ на этот вопрос, я думаю, очевиден. Это один из крупнейших городов Западной Сибири, в нем каждый третий житель моложе 25 лет. К тому же, как оказалось, в городе просто не было современного кинотеатра.
Но главное, что, пожалуй, и определило наш выбор, — отношение к предложенному инвестиционному проекту администрации и руководства Тюмени. И мэр, и администрация сразу поняли одну простую вещь — все, что мы сделаем, необходимо прежде всего для города и его жителей. Очень хотелось бы возродить в Тюмени любовь жителей к кино. Думаю, немаловажным является и то, что оживший от спячки кинотеатр, да еще такой, как «КиноМАКС», предоставил дополнительные рабочие места для молодежи.
— Кстати, о рабочих местах: легко ли попасть к вам на работу?
— Нет. У нас конкурсный отбор. На некоторые должности кандидаты проходят по три комиссии. Разумеется, с учетом специфики нашей деятельности, мы отдаем предпочтение молодежи. И я думаю, это правильно, если учесть, что сегодня молодому человеку порой очень нелегко трудоустроиться. Однако главными критериями при отборе кандидата являются порядочность и профессионализм — вне зависимости от возраста и национальности. У нас, например, есть сотрудники, которые до недавнего времени жили в Грозном, испытали на себе все тяготы войны, а сейчас с успехом трудятся в нашем коллективе. Но, пожалуй, даже не это главное.
На мой взгляд, для человека 18-25 лет сегодня особенно важно научиться жить и работать в нынешних непростых условиях и отвечать за результаты своего труда. К сожалению, не всем это удается. Некоторые наши сотрудники не выдерживают испытательного срока.
— Сейчас летний сезон. Вносит ли это какие-либо коррективы в работу вашего коллектива!
— Eсли быть точным, то наш сезон вообще только начался. Открытие кинотеатра состоялось чуть больше месяца назад, 12 мая нынешнего года. А смысл вашего вопроса, как я понимаю, в том, учитываем ли мы то обстоятельство, что завершилась учеба в школах, вузах, что начался сезон отпусков. Разумеется, мы учитываем, что у учащихся начались каникулы, близятся выпускные балы в школах.
В этой связи хочу сообщить, для тех, кто в эти дни навсегда прощается со школой, мы предполагаем провести специальную акцию под названием «Выпускник-2000». В рамках этой акции для юношей и девушек — выпускников школ -в нашем кинотеатре в течение двух недель, начиная со дня проведения выпускного бала в школах Тюмени, будут действовать существенные скидки на билеты на киносеансы и цены в барах. Они будут распространяться и на коллективные заявки.
— Вы хотите этим привлечь зрителя!
— Разумеется. Кстати, несмотря на наш совсем еще младенческий возраст, у нас уже сформировался, хотя и небольшой, но так называемый «свой зритель». То есть круг людей, которые не пропускают ни одного нового кинофильма. Для таких мы намереваемся вводить дисконтные карты. Они позволят зрителям посещать наш кинотеатр со значительной экономией.
Кроме этого, мы предполагаем ввести абонементную оплату посещений кинотеатра. Например, по своему желанию зритель, заранее оплатив, может приобрести абонемент для посещения пяти или десяти фильмов. При этом цена такого билета будет процентов на 20-30 меньше, чем стоимость каждого билета в отдельности.
Не без гордости отмечу, что в нашем кинотеатре демонстрируются лучшие фильмы мира, к тому же высочайшего качества, это настоящий подарок для горожан.
— Вас послушать, так у «Техсоюза Мелиа Тюмень» все прекрасно и замечательно. Никаких проблем!
— К сожалению, проблемы есть. Отрицать это было бы несерьезно. Например, беспокоит, что до сего дня заказчиком нам еще не сдано здание кинотеатра. Не все необходимые акты и документы подписаны. А коль обьект нами формально не принят, мы не можем, не имеем права за него в полной мере расплатиться.
Eсть некоторые разногласия у нас и с генеральным подрядчиком — по размеру причитающихся с нас платежей за выполненные ремонтные и строительные работы. Мы, в частности, считаем, что предьявленная нам к оплате сумма необоснованно увеличена в результате применения генподрядчиком завышенного инфляционного коэффициента. В соответствии с договором подряда размер коэффициента определяется соглашением сторон. Тот, который был использован при определении нашей задолженности, с нами не был согласован. После того как согласуем коэффициент и проверим выставленные нам счета, оплата будет произведена.
Но это, так сказать, рабочие моменты. Они будут нами в обязательном порядке решены, но ни коим образом не должны сказываться и не сказываются на зрителе…
— А проблема кафе «Торонто»! Она существует!
— С юридической точки зрения, ее как бы и нет. Мы действуем в строгих рамках распоряжения администрации города Тюмени № 1303 от 07.04.2000 г. и договора аренды земли. Согласно этим документам обществу «Техсоюз Медиа Тюмень» на 25 лет передано в аренду здание кинотеатра с прилегающей к нему территорией площадью 0,6082 гектара. При этом в договоре отмечается, что переданная нам земля не обременена правами третьих лиц. То есть на переданную нам землю никто другой, кроме нас, не претендует и никого на ней нет.
На самом деле на арендуемом нами участке земли располагается временный павильон кафе «Торонто». Подчеркну особо, располагается незаконно, так как срок аренды владельцами кафе земельного участка давно истек. В этом случае, если следовать букве закона, в связи с истечением срока аренды земельного участка хозяева кафе обязаны были по своему выбору либо перенести временно установленный павильон на новое место, либо самостоятельно его демонтировать. В любом случае, они его обязаны убрать с нашего земельного участка. Однако они не делают ни того, ни другого.
И их можно понять. Видимо, у руководителей кафе теплится надежда, что называется, потянуть с переносом павильона и поторговаться — с намерением, что новый павильон будет намного дороже нынешнего.
Судите сами, документально зафиксированная стоимость павильона, в котором располагается нынче кафе «Торонто», составляет всего 48000 рублей в ценах 1996 года. Нетрудно подсчитать, что это порядка 7 тысяч долларов США. С нас же изначально за перенос кафе его руководители потребовали выложить 100000 долларов США. Eстественно, мы на это пойти не можем и не пойдем.
Мы неоднократно встречались с руководителями «Торонто». Дважды предлагали им наш проект договора на строительство нового павильона. Причем павильона куда лучшего, чем существующий. Но наши предложения дважды были отвергнуты оппонентами.
Однако мы продолжаем переговоры, надеемся на помощь в решении этой проблемы администрации города. Пока по некоторым вопросам с руководством кафе у нас еще нет единой точки зрения. Однако я все же уверен, что этот вопрос нами будет решен к обоюдному согласию сторон. По крайней мере, мы для этого приложим все усилия. Ведь на нас обязательства перед администрацией города по благоустройству арендуемой нами земли. И мы их выполним.
— Eсли я вас правильно понял, вы стремитесь жестко следовать избранной вами стратегии.
— Признаться откровенно, такая стратегия выбрана не нами, ее диктует сегодняшний день. В конечном итоге, мы отстаиваем не только свои интересы, но и интересы горожан. А они, и я уверен в этом, хотят видеть родную Тюмень обновленной, ухоженной, нацеленной в будущее. В этом смысле «КиноМАКС» в определенном смысле является символом такого обновления. И чем больше будет в городе таких объектов, тем лучше.
Хочу отметить, что в запасе у «Техсоюза» уже есть предложения к администрации города с новыми инвестиционными проектами.
Внештатный корреспондент Л. Николаев
Тел. для справок и бронирования билетов 22-61-22.
***
фото: