Cвоя «Вавилонская башня»
Дом на перекрестке улиц Ленина и Кирова строится десять лет.
В некоторых окнах вечерами горит свет — там живут гастарбайтеры. Но днем дом выглядит совсем безлюдным — во дворе нетронутые горы песка и кирпича, застыл в неподвижности подъемный кран.
— Станислав Александрович, — звоню по телефону директору строительной компании «Континент» (прежде «САиД и Компания»), — когда завершится строительство на Ленина-Кирова?
— Работы идут, уже подключили инженерные сети, к Новому году сдадим.
Боятся жильцы и соседи
Дом из красного кирпича с момента закладки фундамента привлек к себе пристальное внимание горожан. Одни жаждали купить в нем квартиру — еще бы, центр города! Другие (в первую очередь, живущие по соседству) с самого начала были против новостройки — район так густо заселен, что еще один многоквартирный дом может привести, в буквальном смысле, к экологической катастрофе.
— У нас и так нет двора — детям негде гулять, — говорит Надежда Кузнецова с улицы Семакова, 25, — а когда начали строить этого «монстра», захватили последние метры свободной территории, вырубили все деревья.
Надежда Константиновна рассказывает, что сначала на схеме, размещенной на информационном щите, было указано, что строится разноуровневый дом — от 3 до 5 этажей. Но шло время, и аппетиты застройщика росли. Новостройка разрасталась вширь и в высоту.
— Сначала построили пять этажей, потом — десять, а сейчас я насчитала уже 13, — ужасается Кузнецова. И перечисляет проблемы, которые могут возникнуть с вводом дома в эксплуатацию:
— Представляете, какая нужна парковка в этом районе, чтобы вместить автомобили всех жителей многоэтажки, работников и посетителей офисов, которые будут располагаться на первом этаже? Улица Ленина узкая, а этот дом вылез за «красную линию» на 1 м. 20 см. Представляете, если на проезжей части еще начнут парковать автомобили, какие это пробки создаст? Но больше всего мы боимся, что дом рухнет — ведь изначально фундамент закладывался под пятиэтажку.
Поддерживает опасения соседки и Валентина Кислицына, технолог, много лет проработавшая в Тюменском архитектурно-строительном институте.
— Фундамент закладывали у нас на глазах, — говорит Валентина Ивановна. — Сначала строители долго боролись с водой — котлован заливало. Если верить геодезистам, в этом месте большое подземное озеро, грунт неустойчивый. В конце концов, его просто завалили железобетонными блоками. Не знаю, укрепляли еще как-то или нет, но что сваи здесь не вбивали — точно. А без свайного поля строить такие высотные дома нельзя ни в коем случае.
Чтобы другим неповадно было…
Если уж жители окрестных домов опасаются за судьбу новостройки, то можно представить, как неспокойно на душе у дольщиков, когда-то вложивших свои кровные в элитный дом, превратившийся теперь в совершенно иное здание, с проектом которого никто из них даже не был знаком.
— Я уже все инстанции обошел, — рассказывает Александр Латышев, один из первых частных инвесторов, купивший квартиру в будущем доме на углу улиц Ленина и Кирова. — Писал заявления и в суд, и в прокуратуру. Есть официальный ответ из Госстройнадзора, что разрешения на перепроектирование и смену этажности этого здания у застройщика нет. Но дом продолжают строить!
Латышев тоже был свидетелем закладки фундамента дома-переростка, и просто уверен, что после заселения здание долго не продержится — рухнет. Он пытается достучаться до властей, чтобы провели техническую экспертизу и принудили застройщика вернуться к первоначальному проекту дома — разобрали лишние этажи.
В этом, кстати, мнения дольщиков и соседей новостройки расходятся. Последние настроены еще более радикально:
— Если дом нарушает градостроительные нормы, значит, его нужно снести, — считает Надежда Кузнецова. — Чтобы другим застройщикам неповадно было. Закон должен быть для всех един.
Надежда Константиновна ссылается, в том числе, и на правила архитектурной застройки, запрещающие строительство в исторической части города зданий выше пяти этажей.
— А этот дом просто задавил собой синагогу, нависая сверху и подпирая здание сбоку. Рядом стоят православные церкви, купола которых также оказались ниже новостройки. Я уж не говорю, о наших домах, в которые теперь полностью перекрыт солнечный свет, — сокрушается женщина.
А директора «Континента» Станислава Пасичника, строителя с многолетним стажем, по его словам, все происходящее мало волнует.
— У меня нет никаких проблем ни с контролирующими органами, ни с дольщиками, — заверяет он. — И с документацией все в порядке. А этажность у этого дома с самого начала такая была запланирована. Не верьте никому.
***
фото: искомый дом на улице Ленина в нескольких ракурсах.;искомый дом на улице Ленина в нескольких ракурсах.;искомый дом на улице Ленина в нескольких ракурсах.;искомый дом на улице Ленина в нескольких ракурсах.