Еще один новый микрорайон
Снижение спроса на рынке жилья не останавливает правительство области от реализации новых масштабных проектов. Вскоре начнется строительство нового микрорайона в Ленинском округе, возле объездной дороги — от ул. Мельникайте до ул. Широтная.
Правда, пока здесь — чистое поле. До недавнего времени этот участок находился в собственности федерации и относился к землям сельхозназначения. Его передача региону под жилищную застройку стала возможной благодаря новому закону «О содействии жилищному строительству».
Кризисы приходят и уходят, а жилье строить нужно, сказал вчера на заседании «круглого стола» губернатор Владимир Якушев. В об суждении «Формирования подходов к комплексному освоению земельных участков в целях жилищного строительства, расположенных на территории Тюменской области» (так звучала тема встречи в правительстве области) принял участие генеральный директор федерального фонда содействия раз витию жилищного строительства Александр Браверман.
Тюменская область одной из первых начала сотрудничество с созданным недавно фондом, добившись в кратчайшие сроки передачи двух участков под комплексное освоение. Первый уже был выставлен на аукцион в августе, второй — в Ленинском районе — найдет своего застройщика в ближайшее время.
Как уточнил Александр Браверман, возглавляемый им фонд будет координировать все действия, связанные с этой площадкой — от проведения аукциона до передачи квартир в собственность. Покупателей должны привлечь гаран тированные сроки сдачи объектов, доступная цена при высоком качестве и помощь с оформлением документации. А поскольку во всей России сегодня существует проблема сбыта недвижимости, 25% жилья будет выкуплено фондом со действия развитию жилищного строительства.
Как отметил глава администрации Тюмени Евгений Куйвашев, комплексная застройка уже зарекомендовала себя как эффективная форма развития инфраструктуры города. В новом микрорайоне запланировано построить два дошкольных образовательных учреждения и две школы, а также все необходимые объекты социального назначения.
Реализация этого проекта позволит обеспечить новыми рабочими местами сотни тюменцев. Глава города сказал, что проблем с оформлением разрешительной документации у застройщиков не возник нет — администрация подготовит ее в кратчайшие сроки.
Но, несмотря на столь мощный административный ресурс, у застройщиков оставались сомнения: хватит ли технических возможностей и, главное, средств на реализацию такого масштабного проекта. Генеральный директор строи тельной компании «Стройимпульс» Анатолий Санников напомнил, что банки отказываются кредитовать строительную отрасль или дают кредиты под грабительские проценты. А банкиры, присутствовавшие на совещании, и не отрицали, что не рвутся кредитовать строителей без государственных гарантий. Правда, некоторые все же признали, что данный проект — интересен, а покупка четверти всех квартир в новостройках федеральным фондом — достаточная государственная гарантия.
В новом микрорайоне будут по строены дома эконом-класса, со средней стоимостью квадратного метра в пределах 30 тысяч рублей. В них поселятся 17 тысяч жителей.